Allgemeine Miet- und Geschäftsbedingungen - AGB's

Tessin-Ferienwohnungen ist als Vermittler für die Vermietung von Ferienhäusern und Ferienwohnungen im Tessin, im Auftrag der jeweiligen Eigentümer tätig. Abgeschlossene Mietverträge gelten grundsätzlich zwischen dem Mieter und dem Eigentümer des jeweiligen Ferienhauses oder der Ferienwohnung.

Tessin-Ferienwohnungen tritt nicht als Reiseveranstalter auf.Der Abschluss eines Mietvertrages betrifft die Vermittlung eines Mietobjektes für eine vorbestimmte Mietzeit.

Haftung 

Alle Aussagen über Mietobjekte in Bild und Text sind nach Angaben des Vermieters / Eigentümer oder deren Beauftragten erstellt worden. Tessin-Ferienwohnungen übernimmt keine Haftung über die Richtigkeit dieser Angaben . Für Beschreibungen der jeweiligen Ferienwohnungen auf der Internetseite wird keine Gewähr übernommen . Änderungen des Mobiliars und die Umgestaltung des Ferienhauses sind auch während des Angebotzeitraumes möglich und müssen akzeptiert werden .

Die Benutzung von Swimmingpools, oder sonstigen Einrichtungen und Ausstattungen der Feriendomizile durch die Mieter, oder deren Kinder ist alleiniges Risiko des Mieters, dies gilt auch für die Nutzung des Gartens und der Umgebung.

Der Mieter stellt den Vermittler Tessin-Ferienwohnungen und den Eigentümer des Feriendomizils von allen Ansprüchen die durch Unfälle in der Mietsache oder deren Umgebung geschehen sollten frei. Die Nutzung des Feriendomizils und dessen Einrichtungen erfolgt ausdrücklich auf eigenes Risiko des Mieters.

Im besonderen müssen Kinder zu jeder Zeit von einer geeigneten Erwachsenen Person beaufsichtigt werden.

Tessin-Ferienwohnungen übernimmt keinerlei Haftung für Schäden ( Diebstahl,Unfälle,Einbrüche u.s.w ) und lehnt auch jede Verantwortung für Versäumnisse Dritter ab .

Sollte der Fall eintreten das ein gebuchtes Feriendomizil nicht zur Verfügung steht durch äussere Einflüsse welche von Tessin-Ferienwohnungen nicht kontrolliert werden können, erfolgt die Rückzahlung des bereits bezahlten Mietpreises oder der geleisteten Anzahlung. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen.

Buchung und Vertragsabschluß

Die Buchung ist erst nach schriftlicher Bestätigung von Tessin-Ferienwohnungen endgültig .Eine Anzahlung muss bei Vertragsabschluß erfolgen. Die Restzahlung ist spätestens 30 Tage vor Urlaubsantritt fällig. Bei kurzfristigen  Buchungen ist der komplette Mietzins direkt mit Abschluss der Buchung fällig .Eine etwaige Stornierung der vereinbarten Mietperiode muss unverzüglich an Tessin-Ferienwohnungen gemeldet werden. Der Mieter bleibt allerdings weiterhin für den kompletten Mietzins haftbar, sofern nicht eine anderweitige Vermietung in diesem Zeitrahmen möglich ist . Mit abschluss der Buchung werden die Allgemeinen Geschäftsbedingungen im vollen Umfang vom Mieter akzeptiert.

Unvorhersehbare Ereignisse

Tessin-Ferienwohnungen übernimmt keine Haftung für Ereignisse ,die ausserhalb ihres Einwirkungskreises liegen .(Dies gilt z.B. für Streiks, politische Unruhen , Umwelt oder Naturkatastophen , Stromausfälle , mangelnde Wasserversorgung ,Lärm durch Bauarbeiten , geschlossene Zufahrtsstrassen u.s.w.) . Bei solchen Ereignissen hat der Mieter kein Recht auf Mietminderung ,Vertragsauflösung oder Schadensersatz.

Beanstandungen 

Etwaige Mängel an einem Ferienhaus oder Ferienwohnung müssen innerhalb von 48 Stunden nach Einzug schriftlich an Tessin-Ferienwohnungen gemeldet werden. Nach Ablauf dieser Frist ist es nicht mehr möglich etwaige Minderungs oder Schadensansprüche geltend zu machen. Bei Auszug wegen Nichtgefallen erfolgt keine Rückerstattung des Mietpreises. Die Mietobjekte werden auf den Webseiten von Tessin-Ferienwohnungen mit Fotos und einer Objektbeschreibung vorgestellt. Sollte eine Beanstandung wegen nicht ausreichender Sauberkeit gestellt werden, wird Tessin-Ferienwohnungen so bald als möglich Abhilfe schaffen und die Mängel beseitigen. Ferienwohnungen im allgemeinen werden von zahlreichen verschiedenen Mietern benutzt und können einer höheren Abnutzung unterliegen, dies muss vom Mieter akzeptiert werden. Landestypisches Ungeziefer kann in Ferienwohnungen vorkommen und berechtigt nicht zu Mietabzug. Alle angebotenen Feriendomizile befinden sich in in normalen Wohngegenden und nicht in speziellen Ferienanlagen. Es kann immer zu Bauarbeiten bzw. zeitweiliger Lärmbelästigung in der Nachbarschaft kommen, dies ist vom Vermieter als auch von der Agentur nicht zu beinflussen und berechtigt nicht zu Mietminderung oder Schadensersatz.

Haftung des Mieters 

Das Ferienhaus-Ferienwohnung muss vom Mieter sachgemäß und sorgfälltig behandelt werden.Dies beinhalted nicht nur die jeweilige Ferienwohnung sondern auch Inventar und Mobiliar .Der Mieter erkennt die Hausordnung an .Für etwaige ,durch den Mieter oder seinen Gästen verursachten Schäden kommt der Mieter auf. Schäden sind umgehend ,spätestens aber bei der Rückgabe des Mietobjektes, an Tessin-Ferienwohnungenzu melden. Nachträglich entdeckte Schäden können dem Mieter angerechnet werden.

Anzahl Personen 

Das Mietobjekt darf nur mit der vorab gebuchten Personenanzahl bezogen werden(Kinder sind hierbei inbegriffen) Sollten mehr Personen als angemeldet im Ferienobjekt wohnen, dürfen diese Personen von Tessin-Ferienwohnungen der Ferienwohnung verwiesen werden. Der Hauptmieter haftet für Schäden und Aufwendungen.

Haustiere 

Haustiere dürfen nur nach Absprache und Buchung mitgebracht werden.Auch die Anzahl der mitgebrachten Haustiere muss vertraglich festgehalten werden .

Ein -und Auszugszeiten 

Generell ist das Ferienhaus oder Ferienwohnug am Anreisetag ab 16 Uhr beziehbar. Am Abreisetag sollten sie bis spätestens 10 Uhr geräumt werden. Abweichende An und Abreisezeiten müssen vor Anreisebeginn mit Tessin-Ferienwohnungen abgesprochen werden.

Storno und Rücktrittsgebühren

Bei einem Rücktritt durch Sie verrechnen wir Ihnen folgende Annullierungsgebühren:
bis 20 Tage vor Mietbeginn 50% des Rechnungsbetrages
von 19 bis 5 Tage vor Mietbeginn 80% des Rechnungsbetrages
ab 4 Tage vor Mietbeginn und ist der gesamte Rechnungsbetrag fällig.

Gerichtsstand

Es gilt Schweizer Recht / Gerichtsstand : Locarno -Stadt